Laserfiche WebLink
  <br />Joint Development Authority  <br />   TCAAP Redevelopment Project  <br />AGENDA ITEM 8a  <br />     <br />MEMORANDUM <br />  <br />  <br />  <br />DATE: December 15, 2016  <br />   <br />TO: Joint Development Authority Board of Commissioners  <br />   <br />FROM: Directors Iverson and Olson   <br />   <br />SUBJECT: Master Developer Preliminary Development Agreement – Amendment No. 1  <br />    <br />Budgeted Amount: Actual Amount: Funding Source:  <br />n/a n/a n/a  <br />  <br />  <br />Background:  <br />The Preliminary Development Agreement (PDA) is a document that serves to outline the responsibilities of the Joint  <br />Development Authority (JDA) and Alatus Arden Hills LLC during negotiations for a Master Development Agreement  <br />(MDA).  The JDA approved a Preliminary Development Agreement with Alatus Arden Hills LLC on June 6, 2016.  The PDA  <br />is set to expire December 31, 2016.    <br />  <br />Since June, Alatus has worked with the City to identify changes to the TCAAP Regulating Plan and TCAAP Redevelopment  <br />Code. The City Council approved an amended Regulating Plan and Redevelopment Code at their December 19, 2016  <br />meeting.  These land use changes are paramount to the development of a MDA.    <br />  <br />The amended PDA extends the agreement for five months (May 31, 2017) and revises milestones dates.  The original  <br />PDA identified key milestones in the development of a MDA ensuring good faith efforts were being made by Alatus and  <br />JDA.    <br />  <br />The amended PDA continues to guarantee Alatus that the JDA will negotiate only with them during this period, and  <br />revises a benchmark for delivering good faith efforts in the development of a MDA by February 28, 2017.     <br />  <br />Staff from the JDA and representatives from Alatus Arden Hills LLC have agreed to this form.    <br />  <br />Attachment  <br />a. Amendment No. 1 Preliminary Development Agreement with Alatus Arden Hills LLC  <br />  <br />JDA Action Requested:  <br />Approve the Amendment No.1 to Preliminary Development Agreement with Alatus Arden Hills LLC