Laserfiche WebLink
  <br />  <br />Page 1 of 4  <br />  <br />Joint Development Authority  <br />   TCAAP Redevelopment Project  <br />            <br />DATE: March 6, 2017  <br />   <br />TO: Joint Development Authority Board of Commissioners  <br />   <br />FROM: Matthew Bachler, Senior Planner  <br />   <br />SUBJECT: JDA Land Use Application Review Process   <br />    <br />Budgeted Amount: Actual Amount: Funding Source:  <br />n/a n/a n/a  <br />  <br />  <br />Background   <br />The Joint Powers Agreement between the City of Arden Hills and Ramsey County designates the JDA as  <br />the governing body responsible for reviewing and approving land use applications for the TCAAP  <br />redevelopment project. Land use applications will be evaluated by the JDA based on their compliance  <br />with the TCAAP Redevelopment Code (TRC), TCAAP Alternative Urban Areawide Review (AUAR), and  <br />applicable provisions of the Arden Hills City Code and Comprehensive Plan. The purpose of this memo is  <br />to provide the JDA with an overview of the expected application review process. A flow chart illustrating  <br />the development review process has been provided in Attachment A.   <br />  <br />This item was previously presented by staff at the JDA meeting on June 6, 2016. Since then, the Arden  <br />Hills City Council approved an amendment to the TRC on December 12, 2016 that included changes to  <br />the administrative procedures for the JDA review process. The most significant changes are listed below:   <br /> Removal of provision that granted the JDA authority to approve a Special Development Plan for  <br />projects above a certain size in land area  <br /> Inclusion of minimum multi‐family unit sizes as one of the standards in the TRC that the JDA  <br />cannot grant flexibility for through the Permitted Adjustment process  <br /> Limited reduction in required Open Space to no more than three percent of the total area of  <br />each park  <br />JDA Land Use Applications   <br />The following types of land use applications will be reviewed and approved by the JDA:   <br /> Site Plan Review  <br /> Permitted Adjustment   <br /> Preliminary and Final Plat   <br />A development proposal may require more than one of these types of land use requests, in which case  <br />the JDA will be able to review separate requests concurrently. Applications that require an amendment  <br />to the TRC will need to go through a separate review and approval process by the Arden Hills Planning  <br />AGENDA ITEM 6A <br />  <br />MEMORANDUM