Laserfiche WebLink
2  <br />  <br /> To produce a positive visual image by establishing a high standard of design and development  <br />(B‐4)  <br /> To allow only development that will create an attractive environment and a positive image for  <br />this site, which is one of the most visible in the community and represents the City’s last major  <br />development site (GB)  <br /> To promote high quality, unified, large‐scale development in a manner similar to a planned unit  <br />development (GB)  <br />  <br />Nuisances/Traffic (B‐2, B‐3, B‐4, GB & I‐FLEX)  <br /> To minimize the effects of traffic congestion, noise, odor, glare and similar safety problems (B‐2)  <br /> To establish a high standard of development and design that produces a positive visual image  <br />and minimizes the effects of traffic congestion, noise, odor and glare1 (B‐3)  <br /> To ensure acceptable traffic operations on local streets (B‐3)  <br /> To alleviate potential traffic congestion on local streets by the design of the circulation pattern  <br />and arrangement of uses (B‐4)   <br /> To allow development that will ensure reasonable traffic operation on the internal and  <br />surrounding transportation systems (GB)  <br /> To permit only those uses that will have traffic generation characteristics that are compatible  <br />with existing development in the district and that will ensure reasonable traffic operation on  <br />streets in the vicinity (I‐FLEX)  <br />Natural Resources/Environmental Elements (GB)  <br /> To protect the site’s natural resources (GB)  <br />Implementation of City Plans (B‐2 & GB)  <br /> To implement the plan known as the “Guiding Plan for the B‐2 District,” which was adopted by  <br />the City Council on October 27, 2008 (B‐2)  <br /> To implement that part of Arden Hills Comprehensive Development Plan known as the I‐694/I‐ <br />35W Plan (GB)  <br /> To take full advantage of the site’s location as documented and described in the NE I‐694/I‐35W  <br />Plan (GB)   <br /> To promote flexibility in land uses and development standards to achieve the objectives of the I‐ <br />694/I‐35W Plan (GB)  <br />Flexibility in Land Uses and Site Development Standards (B‐3 & I‐FLEX)  <br /> To promote flexibility in land uses and site development standards to achieve the purposes of  <br />the district (B‐3)  <br /> To promote flexibility in land uses and site development standards to achieve the objectives of  <br />the I‐FLEX District (I‐FLEX)