Laserfiche WebLink
3  <br />  <br />Grouping/Critical Mass (B‐2, B‐3 & B‐4)  <br /> To group compatible retail and service business uses that tend to draw trade that is naturally  <br />interchangeable and promotes business prosperity (B‐2)  <br /> To encourage grouping of compatible and mutually supportive business uses and services (B‐3)  <br /> To provide an integrated retail trade center that groups compatible retail uses in one or more  <br />multiple‐occupancy buildings. Free standing, single‐occupancy buildings will be allowed if  <br />planned and constructed as part of a unified development that contains a retail center or is  <br />developed after such a retail center is developed (B‐4)  <br /> To encourage grouping of uses that are mutually supportive and have similar requirements for  <br />vehicular and pedestrian accessibility and exposure (B‐4)  <br />Business Prosperity (B‐3 & B‐4)  <br /> To promote business prosperity (B‐3)  <br />To promote business prosperity by creating an attractive and functional retail center (B‐4)Compatibility  <br />with Existing Development/Surrounding Uses (I‐1 & I‐2)  <br /> To allow only those types and intensities of industrial uses that do not detract from the  <br />surrounding area (I‐1)  <br /> To present the least deleterious effect to adjacent, less intensive land uses (I‐2)  <br />Maintain Existing Character (I‐FLEX)  <br /> To preserve, protect, enhance and perpetuate existing development in the district (I‐FLEX)  <br /> To attract new development that is compatible with existing development in the district in  <br />terms of use, performance, character, quality and appearance of buildings and sites (I‐FLEX)  <br /> To encourage new site development that will be compatible with existing site development  <br />standards of existing development in the district (I‐FLEX)   <br />Redevelopment (B‐3 & B‐4)  <br /> To allow a transitional reuse of existing buildings until market conditions warrant  <br />redevelopment (B‐3)  <br /> To enhance redevelopment potential by prohibiting uses that would impede redevelopment (B‐ <br />3)  <br /> To allow transitional uses that will allow an orderly phasing out of existing uses and  <br />development that are not appropriate in a contemporary retail center and a phasing in of uses  <br />and development as warranted by market conditions (B‐4)  <br />Provides an Area for Commercial (office, retail) to Locate (B‐1, B‐2 & B‐3)  <br /> To establish areas for the location and development of administrative office buildings and  <br />related office uses which are subject to more restrictive controls (B‐1)