Laserfiche WebLink
Updated 1/17/2025 <br />Rice Creek Commons  <br />Sustainability Design Guidelines  <br />Last Revised: January 17, 2025  <br />1. Purpose. The purpose of the Sustainability Design Guidelines (SDG) is to advance the TCAAP Joint  <br />Development Authority’s (JDA’s) mission to advance sustainable development, reduce energy use and  <br />carbon dioxide emissions, and thereby mitigate the impacts of climate change from the Rice Creek  <br />Commons development. These guidelines establish the sustainability standards for development on  <br />the site and serve to implement the Green Energy Vision and Clean Energy Policy, which has the goal  <br />of an all‐electric, carbon‐free development. These guidelines also support the JDA’s pursuit of LEED  <br />for Communities (Leadership in Energy and Environmental Design v4.1 for Communities: Plan +  <br />Design) certification. It is the goal of the JDA that each building and parcel in Rice Creek Commons  <br />shall comply with the SDG. The JDA will apply these guidelines within the Rice Creek Commons  <br />development through Development Agreements that are subject to JDA approval  <br />2. Guidelines  <br />2.1. Sustainability Certification. Each building and tenant improvement shall achieve LEED BD+C New  <br />Construction certification at the silver level or above using the newest version available at the  <br />time of registration. The LEED boundary for each improved parcel of land within the  <br />Development shall be the same as the boundary of that parcel. Other certification systems will  <br />be considered for one‐ to four‐unit residential buildings, including the DOE’s Zero Energy Ready  <br />Home (ZERH) program and Phius Passive House standards.   <br />2.2. Building Decarbonization.  <br />2.2.1. Energy Efficiency. All buildings and tenant improvements shall achieve: 50% better energy  <br />efficiency than the applicable Minnesota Energy Code, certification from the DOE’s Zero  <br />Energy Ready Home (ZERH) program, or Phius CORE certification as a Passive House.   <br />2.2.2. Electrification. Except as otherwise expressly provided herein, all buildings shall be all‐ <br />electric and shall not use any fossil fuels. Any waivers of this provision will be restricted to  <br />systems or devices for which an equivalent all‐electric system or design is unavailable,  <br />impractical, or is determined to present an equity gap, as reasonably determined by JDA. In  <br />the event of a waiver, buildings the JDA allows to use any fossil fuels must offset an  <br />equivalent amount of carbon emissions each year.  <br />2.2.3. Renewable Energy. All buildings in the Development must install photovoltaic (PV) systems  <br />that either:  <br />2.2.3.1. generate, on an annual basis, enough electricity to meet one hundred twenty  <br />percent (120%) of the building's anticipated energy use; or  <br />2.2.3.2. include a rooftop array with a rated capacity of not less than 10.75 watts per gross  <br />square foot of roof area and a covered parking array for all parking lots containing  <br />twenty or more parking spaces  ‐‐ including the top level of multi‐level parking  <br />structures – with a rated capacity of not less than 7.5 watts per gross square foot of  <br />parking area.